【データ・AI活用×海外事例】中国不動産大手”万科（Vanke）

要約

• 課題： 中国不動産大手の万科は、業界全体の収益性低下・コスト上昇という逆風の中、設計図面の品質向上と、より迅速かつ網羅的な図面審査体制の構築を迫られていました。
• 解決策：全国に先駆けて自主開発したAI図面審査（AI审图）システムを2020年に導入し、社内の全プロジェクトの図面チェックに100％適用しました。
• 成果：図面審査の効率を人手の8.7倍に高め、重大な設計上の問題を78％削減するとともに、年間3億1,000万元を超える潜在的損失の回避につなげています。

課題

万科企業股份有限公司(証券コード：000002)は、中国を代表する不動産デベロッパーの一社です。同社が事業を展開する中国不動産業界は、市場規模の縮小、利益率の低下、コスト上昇という厳しい事業環境に直面しており、各社ともに設計図面の品質を高め、より迅速かつ網羅的な審査を行う必要に迫られていました。

①業界全体の収益性低下とコスト上昇
市場の縮小や利益率の低下が進む中、各デベロッパーには、設計品質を高めながら無駄なコストや手戻りを抑えることへの強い要求が生じていました。
②人手による図面審査の限界
従来の目視による図面審査では、確認できる範囲や処理速度に限界があり、審査の見落としが手戻りコストの増加や顧客からのクレームにつながるリスクが課題となっていました。

解決策

万科は、2020年より全国に先駆けて自主開発したAI図面審査システムを導入し、社内の全プロジェクトを対象に適用を開始しました。本システムは、画像処理技術やディープラーニングといった先端技術を活用して紙図面をデジタル化し、図面内のオブジェクト・空間・属性情報を自動認識したうえで、設計上の不備を迅速に検出・注記します。

〈主な機能〉
・図面デジタル化：
紙や従来形式の設計図面をデジタルデータに変換し、システム上での解析を可能にします。
・自動認識：
画像処理・ディープラーニング技術により、図面内の各種オブジェクト、空間構成、属性情報を自動的に識別します。
・不備検出と自動注記：
設計基準・規格に違反する箇所や設計上の欠陥を自動的に検出し、該当箇所に注記を付けることで、審査結果を迅速に可視化します。

成果

・審査効率の大幅向上：AIによる図面審査の効率は、人手による審査の8.7倍に達しました。
・幅広い審査実績：2020年の全面導入から1年余りで、万科向けに累計13万枚を超える図面をAIが審査しました。
・品質関連問題の削減とコスト回避：AIの支援により重大な設計上の問題（「底線問題」）が78％減少し、関連するクレームも大幅に減少しました。これにより、グループ全体で年間3億1,000万元を超える潜在的損失の回避につながっています。

実際の実現方法：Liberty図面AI [知識ベース化/検図/照査]

同社が導入したシステムを、「Liberty図面AI [知識ベース化/検図/照査]」で再現することが可能です。
本サービスは、Liberty Dataが提供する、図面周りの業務を自動化するサービスです。

サービスサイト　https://www.liberty-nation.com/libertydata/dspmechainformatics/

参考記事：
https://www.zhiding.cn/dxinsight/art/2261/3142279